Từ 05/12/2017, trên “sổ đỏ” sẽ ghi tên các thành viên trong hộ gia đình Đây là nội dung nổi bật tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT về sửa đổi, bổ sung một số quy định hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
Theo đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cấp cho hộ gia đình (HGĐ) được ghi thông tin như sau:
– HGĐ sử dụng đất thì ghi “HGĐ, gồm ông” (hoặc “HGĐ, gồm bà”) thay vì ghi “Hộ ông” hoặc “Hộ bà” như quy định hiện hành.
– Sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ HGĐ; địa chỉ thường trú của HGĐ.
– Dòng tiếp theo ghi “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với…(ghi lần lượt họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân các thành viên còn lại trong HGĐ có chung QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
– Trường hợp chủ HGĐ không có QSDĐ chung của HGĐ thì ghi người đại diện là thành viên khác của HGĐ có chung QSDĐ với HGĐ.
Thêm trường hợp chuyển mục đích SDĐ không phải xin phép
Đây là nội dung nổi bật tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định chi tiết Nghị định 01/2017/NĐ-CP và SĐ, BS một số điều của các Thông tư hướng dẫn Luật đất đai. Cụ thể, Thông tư 33 đã bổ sung thêm các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:
– Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm:
+ Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt;
+ Đất dùng nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;
– Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;
– Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;
– Chuyển đất thương mại, dịch vụ (TMDV) sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (SXKDPNN) không phải là đất TMDV;
– Chuyển đất SXKDPNN không phải là đất TMDV hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp. Thông tư 33/2017/TT-BTNMT có hiệu lực từ ngày 05/12/2017.
Bổ sung trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất
Đây là nội dung nổi bật tại Nghị định 123/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước do Chính phủ ban hành ngày 14/11/2017. Theo đó, người nhận chuyển nhượng dự án đầu tư gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ngày 01/7/2014 trở đi và tiếp tục thực hiện dự án sẽ được miễn, giảm tiền sử dụng đất cho thời gian còn lại của dự án nếu:
– Bên chuyển nhượng là tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất. Bên chuyển nhượng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho phép miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật trước ngày 01/7/2014.
– Số tiền sử dụng đất đã được miễn, giảm không tính vào giá chuyển nhượng. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đầu tư. Nghị định 123/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/01/2018.
